Tout comprendre pour bien louer des espaces de travail sans se tromper à Rouen

Le marché de la location de bureaux à Rouen

La ville de Rouen est la deuxième commune de Romandie après Le Havre, elle abrite les sièges sociaux de nombreuses grandes entreprises et séduit chaque année de nouvelles sociétés à la recherche de local d'activités ou de bureaux à louer. Depuis quelques années, le marché de la location de bureaux montre un grand dynamisme avec des transactions records en 2017.

Location bureau entreprise Rouen

Il y a de véritables opportunités à saisir dans la ville de Rouen, on vous en parle.

Location de bureaux à Rouen : une diversité de l’offre

Située à un peu moins d'1h30 de route du pôle tertiaire de Paris-La Défense, la ville de Rouen bénéficie d'une large infrastructure routière lui permettant d'être desservie de manière fluide. Rouen a créé des projets afin d’accélérer le développement et la création d’entreprises innovantes.

Tout ceci contribue à une offre très variée dans la location de bureaux à Rouen. En effet, plusieurs immeubles de bureaux sont mis en location tels que le pôle d'excellence Seine Innopolis à Petit-Quevilly. L’offre disponible se répartit entre le centre-ville (45 % en majorité de seconde main) et la périphérie (55 % en majorité du neuf).

Loffre de bureaux à louer sur Rouen de seconde main représente 88 % du stock et près de 50 % de l’offre disponible se situe dans le segment de surface ≤ à 300 m². L’offre neuve se situe à l'entrée de Rouen Rive Gauche, dans la rue Marie Curie sur la rive droite rouennaise.

Qu’en est-il des prix ?

Location de bureaux à Rouen : grille des prix

La location de bureaux coûte entre : 60-90 €/ m² prix le plus bas, 115-170 €/ m² le prix moyen et 180-220 €/m² prix élevé. Le prix du loyer de bureaux neuf au centre-ville est de 160-180 €/m² alors qu’en périphérie il est de 140-150 €/m².

Les prix dans les quartiers de Rouen se présentent comme suit :

  • Plateau Est ; 140 €/m² (neuf) et 100-120 €/m² (seconde main).
  • Plateau Nord ; 150-160 €/m² (neuf) et 100-120 €/m² (seconde main).
  • Rouen Rive Gauche ; 150-168 €/m² et 100-120 €/m².
  • Rouen Rive Droite ; 160-170 €/m² et 115-130 €/m².
  • Secteur Elbeuf ; 190-220 €/m² et 100-140 €/m².

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